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¿Ha llegado el momento de invertir en una casa de nueva construcción?

Publicado en
01 de septiembre de 2023

En el cambiante panorama inmobiliario, la decisión de comprar una casa es muy importante. El momento oportuno desempeña un papel fundamental a la hora de garantizar una inversión sólida que aporte valor a medida que se revaloriza con el tiempo. Históricamente, la propiedad de una vivienda siempre ha sido una protección contra la inflación y ofrece la estabilidad de un pago mensual fijo. El pago mensual de la vivienda es una inversión en un activo propio. Algo que no se consigue alquilando.

Condiciones del mercado

La inflación influye en el coste de los alquileres y en los tipos de interés de las hipotecas. Las ventajas de invertir en una vivienda nueva, como la estabilidad, los beneficios fiscales y, la favorita de todos, la creación de riqueza con el tiempo, son difíciles de negar a la hora de elegir entre alquilar o comprar una vivienda nueva.

Características y ventajas de las nuevas viviendas

Se espera que las casas de nueva construcción, a menudo construidas con comodidades modernas y características de eficiencia energética, ofrezcan un valor duradero. Estas características modernas le ahorran dinero, reducen sus facturas de servicios públicos, y cuentan con lo mejor en diseño de interiores. El inventario de viviendas de reventa sigue siendo bajo, pero el inventario de viviendas nuevas está disponible y listo para que se muden los nuevos compradores. 

Otro factor clave a la hora de considerar la compra de una vivienda de nueva construcción es que la mayoría de las comunidades de viviendas nuevas están situadas en increíbles zonas en auge. Painted Prairie se encuentra en uno de los mercados de más rápido crecimiento en el área metropolitana de Denver. El área de la aerotrópolis está programada para traer miles de nuevos puestos de trabajo, nuevas formas de viajar y nuevas oportunidades para vivir, trabajar y jugar que no se ven en otras áreas del país. No querrá perderse la oportunidad de comprar cuando la comunidad está creciendo. La revalorización media en el área metropolitana de Denver es del 6%. Ahora es el momento de obtener una revalorización óptima que le ayude a alcanzar sus objetivos financieros.

Los nuevos materiales y técnicas de construcción contribuyen a reducir la probabilidad de reparaciones y sustituciones. Al comprar una vivienda de nueva construcción, los constructores suelen ofrecer garantías sobre diversos componentes de la casa, lo que le proporciona tranquilidad y un posible ahorro de costes a largo plazo.

Las casas de nueva construcción están diseñadas con aislamiento avanzado, sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado y electrodomésticos energéticamente eficientes, lo que resulta en facturas de servicios públicos más bajas y una huella de carbono reducida. Además, estas casas a menudo vienen equipadas con tecnología inteligente, lo que le permite controlar varios aspectos de su hogar de forma remota. Estas características no solo mejoran su calidad de vida, sino que también contribuyen a ahorrar costes a largo plazo.

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Financiación y tipos de interés

El panorama actual de los préstamos y los incentivos de los constructores son otros factores que hacen que ahora sea un momento óptimo para invertir en una vivienda de nueva construcción. Muchos constructores están reduciendo los tipos de interés y ofreciendo incentivos de cierre para ayudar a la gente a comprar una casa nueva. 

Aunque los tipos de interés puedan parecer relativamente altos en comparación con los mínimos históricos de 2020 y 2021, son mucho menores que los tipos de interés del 10-12% de hace 30 o 40 años. De hecho, los tipos actuales siguen siendo relativamente bajos desde un punto de vista histórico. Nuestros constructores de viviendas trabajan con prestamistas preferentes que pueden ayudarle a obtener una hipoteca a un tipo de interés favorable ahora, y ayudarle a establecer una estrategia para ayudarle a refinanciar en el futuro. 

Muchos agentes y expertos inmobiliarios insisten en la importancia de comprar ahora frente a esperar a que "bajen los tipos de interés". ¿Por qué? Porque lo más probable es que los tipos de interés vuelvan a subir en los próximos trimestres en un esfuerzo por evitar la inflación. Una vez que las cosas se asienten, los tipos acabarán bajando y usted estará listo para refinanciar, y tendrá lo único que todo propietario desea: capital propio

El precio de la vivienda también sigue subiendo, aunque los precios han mejorado recientemente en el área metropolitana de Denver. La moraleja es que no se puede cronometrar el mercado. No merece la pena esperar. Entre en el mercado y obtenga plusvalías que le ayuden a alcanzar sus objetivos futuros: saldar deudas, ahorrar, comprar una casa más grande (cuando llegue el momento), todo ello para ayudarle a asegurar su futuro financiero.

¿Quieres ver hasta dónde podría llegar tu dinero si compraras ahora frente a dentro de tres años? Echa un vistazo a este análisis de Nicole Rueth, SVP de The Rueth Team con Movement Mortgage. Por ejemplo: Si esperaras tres años para comprar una casa de $600,000 en el condado de Adams (el condado donde se encuentra Painted Prairie) te costaría $106,780. Esto incluye la pérdida anual de flujo de caja, la pérdida de apreciación de la propiedad y la amortización perdida en sólo 3 años frente a comprar ahora.

Ahora más que nunca, es un buen momento para considerar la compra de una casa hoy, en lugar de esperar.

Más información

Si está interesado en obtener más información sobre los incentivos para constructores de Painted Prairie, visite nuestra página Inventario para ponerse en contacto con uno de nuestros siete constructores de primera categoría. Haga clic en una casa para obtener más información, y será redirigido directamente al constructor para programar una visita, obtener más información sobre la casa, o inscribirse en una lista de interés. 

¡Feliz búsqueda de casa!

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