Las comunidades neotradicionales se construyen pensando en sus residentes. Inspiradas en los barrios tradicionales del pasado, las comunidades neotradicionales combinan paisajes urbanos transitables y zonas verdes diseñadas como barrios peatonales que conducen a una serie de parques comunitarios y a un centro urbano donde los vecinos se reúnen, viven, trabajan y juegan juntos.
Painted Prairie es una zona de 2,6 km² delimitada por las avenidas Piccadilly, Himalaya, 56ª y 64ª, y situada justo enfrente del espectacular Gaylord Rockies Resort. La comunidad se encuentra a 8 km del Aeropuerto Internacional de Denver, a 14 km del Centro Médico Anschutz y a 27 km del centro de Denver.
Además, la estación de la 61 y Pena se encuentra a solo 2,4 km de Painted Prairie. Painted Prairie ofrece el acceso más cómodo a la línea A del tren, la E-470, la 56th Avenue y la I-70, lo que facilita los desplazamientos a los centros de trabajo de Denver.
Painted Prairie cuenta en la actualidad con una amplia gama de constructores de talla mundial que ofrecen una gran variedad de estilos de viviendas en el barrio (¡y más en camino!).
Cuando alcance su capacidad máxima, Painted Prairie contará con unas 3.400 viviendas. La diversidad de constructores y estilos de viviendas que se ofrecen ahora y en el futuro debería permitir la venta de viviendas y el desarrollo de la comunidad en los próximos 7 a 10 años. Descargue aquí el Plan Maestro de Painted Prairie.
El centro urbano de Painted Prairie será el centro del desarrollo comercial y minorista de Painted Prairie. Como se muestra en el Plan Maestro, el Town Center contará con hoteles boutique, restaurantes y una vibrante mezcla de comercios para los residentes y visitantes de la zona.
Sí. Los planes para dos comunidades multifamiliares, pisos apilados y casas adosadas en alquiler en la 56 y Picadilly están en marcha. Además, Painted Prairie contará con más opciones de alquiler disponibles en Town Center.
El grupo de propietarios de Painted Prairie es una colaboración entre Alberta Development y Resolute Strategies, promotores inmobiliarios de Denver desde hace muchos años. Painted Prairie es la única otra comunidad de Colorado diseñada por el mismo equipo de planificación creativa -Civitasy Calthorpe & Associates- quetransformó con éxito el aeropuerto de Stapleton en una remodelación urbana de renombre mundial que ahora se conoce como Central Park.
En la actualidad, Painted Prairie ofrece una amplia variedad de viviendas de muestra construidas por promotoras de primer nivel: Century Communities, David Weekley Homes, KB Home Paired Villas, KB Home Single-Family Detached, McStain Neighborhoods Townhomes & Single-Family Detached, Remington Homes, Risewell Homes, Toll Brothers y Tri Pointe Homes.
El mapa del Plan Maestro hace referencia a las parcelas, parques y otros servicios con un mapa conceptual disponible en el folleto de la comunidad. Cada constructor gestiona sus propias parcelas disponibles dentro del plan. Consulte los sitios web de los constructores para obtener más información o póngase en contacto con sus centros de ventas.
La mejor y más fácil manera de comprobar el inventario actual es visitar la página de Inventario en el sitio web de Painted Prairie.
Cuando un constructor ofrece una vivienda «disponible de inmediato», el comprador puede mudarse en tan solo unas semanas. Una vivienda «en construcción» significa que el constructor ya ha elegido todas las características y acabados, y que el comprador podrá mudarse en un plazo de tres a cinco meses. Una vivienda «lista para construir» es aquella en la que ya se ha seleccionado el terreno, se han obtenido los permisos y se encuentra en las primeras fases de construcción. Por lo general, el comprador puede elegir entonces muchas de las opciones y acabados.
Painted Prairie se encuentra a unos 27 km del centro de Denver.
El Aeropuerto Internacional de Denver se encuentra a solo ocho kilómetros de la urbanización. Desde Painted Prairie, el trayecto en coche hasta el aeropuerto dura entre 7 y 10 minutos de media. Y si te preocupa el ruido que esto pueda causar en la urbanización, ¡estás de suerte! En resumen, es muy raro oír el ruido de los aviones cuando estás en Painted Prairie. Las rutas de vuelo, el paisaje, los vientos dominantes y los tipos de aeronaves influyen en ello.
A principios de la década de 2000, la DIA llevó a cabo un estudio sobre el ruido en el que se contemplaron todos los peores escenarios posibles. A continuación, establecieron una curva de ruido con un nivel sonoro medio día-noche (Ldn) de 60, es decir, 5 Ldn por debajo del límite exigido por la normativa federal. Incluso en su punto más cercano, esta curva se sitúa bastante al norte de Painted Prairie.
Los parques actuales de Painted Prairie están interconectados en todo el barrio. Esta conexión se extiende a los futuros parques de la comunidad. Nuestro último parque, Prairie Retreat Park, alberga la última cabecera del histórico canal Highline. Muchos entusiastas locales del senderismo y el ciclismo esperan ansiosos la construcción de este parque, ya que completa el recorrido de 70 millas, siguiendo la historia del suministro de agua de Colorado a las llanuras.
¡No del todo, pero casi! La estación de 40th & Airport–Gateway Park (a menos de 10 km) es un aparcamiento disuasorio que cuenta con líneas de autobús, acceso al tranvía de la línea A, así como aparcamientos para bicicletas y taquillas. También hay una parada de tranvía de la línea A más cercana, en la estación de 61st & Peña, que se encuentra a menos de 6 km de la comunidad.
El corazón de Painted Prairie será uncentro urbanodinámico y creativo, con un precioso parque urbano en su centro. El centro urbano, que reunirá diversos espacios comunes, ofrecerá locales de restauración, bares, restaurantes de referencia, servicios de salud y bienestar, hoteles boutique y una amplia variedad de opciones de vida urbana.
Una de las características más atractivas de una comunidad neotradicional son los espacios verdes que se esconden en cada rincón del barrio. Aunque los jardines sean más pequeños que los de las viviendas suburbanas tradicionales, todos los residentes se encuentran a solo unos pasos de un pequeño parque donde los vecinos se reúnen para jugar y disfrutar del maravilloso estilo de vida de Colorado. Los parques de Painted Prairierinden homenaje al significado histórico de la pradera en su diseño, la elección de las plantas y los puntos de interés creativos, con el fin de reconocer el impacto y la importancia de la zona en la historia de Colorado.
El sistema de parques de Painted Prairie está considerado como uno de los mejores parques comunitarios de la cordillera Frontal. De hecho, estos parques recibieron el reconocimiento nacional de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas como «Mejor Paisaje de una Comunidad» en los premios The Nationals de 2022. Diseñado por Civitas, el sistema de parques cuenta con zonas de juego naturales, así como con parques infantiles de diseño original creados por Beanstalk Builders. Antes de comenzar la construcción de las viviendas, la comunidad instaló el primero de los siete parques de Painted Prairie. En consonancia con el estilo neotradicional, se están incorporando más parques a Painted Prairie, y está previsto añadir nuevos parques y espacios verdes en cada nueva fase. Explora nuestros parquesaquí.
No. Painted Prairie no instalará una piscina comunitaria. Los planificadores y promotores del barrio debatieron los pros y los contras de una piscina comunitaria dentro del barrio. La decisión se tomó para crear espacios al aire libre, jardines, parques y senderos internos para que los residentes disfruten todo el año en lugar de unos pocos meses al año y mantener las cuotas HOA más bajas.
Para ver un mapa interactivo con piscinas, lugares de culto, guarderías, colegios y tiendas, haz clicaquí.
¡Esta zona de la ciudad de Aurora está creciendo a pasos agigantados! Explora estemapa interactivo(el mismo que aparece en el enlace anterior) para descubrir las tiendas, los centros de ocio, los lugares de culto y las guarderías de la zona.
Painted Prairie se encuentra dentro del ámbito de las Escuelas Públicas de Aurora. Los alumnos de secundaria asisten a la Vista Peak Preparatory School. En cuanto a la enseñanza primaria y secundaria, los niños asisten a la Aurora Highlands P-8. En la zona hay opciones de colegios privados y concertados, entre los que se incluye la cercana High Point Academy. Para obtener más información sobre los colegios cercanos, consulte estemapa interactivo.
Sí. Painted Prairie cuenta con una parada de autobús en el vecindario para las escuelas públicas de la zona. Póngase en contacto con la escuela de su elección para obtener más información sobre las opciones de transporte individuales para cada escuela.
La cuota inicial de la Asociación de Propietarios de Painted Prairie (PPOA) varía en función del tipo de vivienda adquirida, así como de los distintos niveles de mantenimiento que ofrece la PPOA. Para 2026, las cuotas previstas de la PPOA son las siguientes: Viviendas unifamiliares con garajes de acceso frontal: 53 $ al mes; viviendas unifamiliares con garajes de acceso por callejón: 93 $ al mes; Viviendas unifamiliares con garaje trasero: 120 $ al mes; Adosados: 348 $ al mes; Viviendas con vistas al patio verde: 173 $ al mes; Viviendas adosadas: 143 $ al mes; y Viviendas unifamiliares adosadas: 148 $ al mes. Dependiendo del tipo de vivienda que se posea, las cuotas de la PPOA cubren distintos niveles de mantenimiento de la propiedad, así como los servicios de recogida de basura y reciclaje residencial. Solicite a su representante del constructor más detalles sobre las cuotas y los servicios relacionados con la vivienda específica que desea adquirir.
La PPOA se encarga de la facturación de las cuotas anuales, las inspecciones de cumplimiento y la aplicación de las normas, la revisión arquitectónica, la recogida de basura, el mantenimiento de las zonas comunes, la retirada de nieve según lo especificado (que varía en función del tipo de vivienda y la estructura de cuotas aplicable) y los servicios administrativos (entre los que se incluyen, entre otros, los seguros, la gestión de gastos, la preparación de impuestos y presupuestos, y la gestión de la junta directiva). El Distrito Metropolitano supervisa el mantenimiento de los parques y de las propiedades del distrito, así como la retirada de nieve de los senderos y aceras dentro de los parques y los aparcamientos. La ciudad de Aurora se encarga del mantenimiento de todas las vías públicas. Se puede obtener un mapa de las áreas de responsabilidad de mantenimiento a través de la empresa gestora de la PPOA.
Los impuestos sobre la propiedad de Painted Prairie se abonan al Tesorero del Condado de Adams. La tasa impositiva anual (ML) para 2025 en la zona residencial de Painted Prairie oscila entre 168,521 y 199,611. El tipo impositivo (ML) de Painted Prairie incluye el condado de Adams (27,479), Aurora (7,087), los distritos metropolitanos de Painted Prairie (n.º 10; 58,945, n.º 5; 60,552, n.º 4; 58,536, n.º 3; 67,107, n.º 2; 68,761), RTD (0,00), el Distrito Escolar 28j-Aurora (73,186), la Autoridad de Mejoras Regionales de Aurora / Autoridad de Mejoras Regionales de Fletcher (1,000 – 5,000), Drenaje Urbano y Control de Inundaciones (0,900) y Drenaje Urbano South Platte (0,100). La tasa de valoración (AR) residencial para 2025 es del 6,25 %-7,05 %.Ejemplo de cálculo:500 000 $ de valoración en el condado de Adams (basado en una valoración y un calendario conservadores) x 7,05 % de AR = 35 250 $ x 1,99611 ML = 7036 $ en impuestos anuales a pagar. Se podría calcular una estimación aproximada de los impuestos actuales como aproximadamente el 1,4 % del precio de venta actual (es decir, 500 000 $ x 1,4 % = 7000 $ de estimación de impuestos anuales). Por favor, solicite más detalles al representante de ventas de su promotora.
Visita el sitio web del Distrito Metropolitano de Painted Prairie para obtener información detallada sobre la estructura del Distrito Metropolitano y el desglose del impuesto sobre el valor catastral.
Actualmente hay más de 30 acres de espacios abiertos repartidos en siete parques únicos dentro de la primera fase de desarrollo de Painted Prairie. El sistema de parques cuenta con zonas de juego naturales y caprichosas creadas por Beanstalk Builders. El mayor de los parques, High Prairie Park, cuenta con 22 acres, cuatro zonas de juegos distintas, barbacoas y pabellones disponibles para alquilar, así como mesas de picnic, sillas de esquí y mucho más.
¡Descubre más sobreel parque High Prairie y el resto de pequeños parques!
Los residentes y visitantes pueden reservar parques, pabellones y otras instalaciones poniéndose en contacto con el Distrito Metropolitano enclientservices@advancehoa.com. Si es usted residente, también puede visitar nuestra páginade Recursos para residentespara iniciar sesión en su cuenta de la comunidad de propietarios y acceder a más información.
En homenaje a la historia de la pradera sobre la que se asienta, los huertos comunitarios de Painted Prairie ofrecen a los residentes parcelas de cultivo para que cultiven sus propios alimentos. Actualmente hay cinco huertos comunitarios —Indian Paintbrush en High Prairie Park, Columbine Gardens en Lilac Park, Primrose Garden, Sunflower Garden y Cornflower Garden— y se prevé la creación de más. Puede ponerse en contacto con la empresa gestora de la PPOA para obtener más información (clientservices@advancehoa.com).
Sí. Prairie Paws es un parque para perros que está abierto en la esquina noreste de la comunidad como parte de Pioneer Park.
High Prairie Park cuenta en la actualidad con cinco áreas de juego únicas -The Fort, Adventure Run, Gamble Ropes, The Outpost y Lincoln Logs-, todas ellas diseñadas y construidas por los renombrados Beanstalk Builders. En futuras fases de Painted Prairie está previsto construir más parques infantiles y equipamientos.
