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Preguntas frecuentes

Comunidad General

¿Qué es una comunidad neotradicional?

Las comunidades neotradicionales se construyen pensando en sus residentes. Inspiradas en los barrios tradicionales del pasado, las comunidades neotradicionales combinan paisajes urbanos transitables y zonas verdes diseñadas como barrios peatonales que conducen a una serie de parques comunitarios y a un centro urbano donde los vecinos se reúnen, viven, trabajan y juegan juntos.

¿Qué tiene de especial la ubicación de Painted Prairie?

Painted Prairie es una milla cuadrada delimitada por las avenidas Piccadilly, Himalaya, 56 y 64, y justo enfrente del espectacular Gaylord Rockies Resort. La comunidad está a cinco millas del Aeropuerto Internacional de Denver, a nueve millas del Centro Médico Anschutz y a 17 millas del centro de Denver.

Además, la estación de la 61ª y la Peña se encuentra a una rápida milla y media de Painted Prairie. Painted Prairie ofrece el acceso más fácil a la A-Line Rail, E-470, 56th Avenue y I-70 para facilitar los desplazamientos a los centros de empleo de Denver.

¿Qué constructores están construyendo en Painted Prairie?

Painted Prairie cuenta en la actualidad con una amplia gama de constructores de talla mundial que ofrecen una gran variedad de estilos de viviendas en el barrio (¡y más en camino!).

  • Casas Berkeley
  • David Weekley Homes
  • KB Home (ofrece tanto viviendas unifamiliares como villas pareadas)
  • Casas Meritage
  • New Home Co.
  • Casas Remington

¿Cuánto tardará la comunidad en estar totalmente construida?

Cuando alcance su capacidad máxima, Painted Prairie contará con unas 3.400 viviendas. La diversidad de constructores y estilos de viviendas que se ofrecen ahora y en el futuro debería permitir la venta de viviendas y el desarrollo de la comunidad en los próximos 7 a 10 años. Descargue aquí el Plan Maestro de Painted Prairie.

¿Cuáles son los planes de desarrollo comercial y minorista en Painted Prairie?

El centro urbano de Painted Prairie será el centro del desarrollo comercial y minorista de Painted Prairie. Tal y como se muestra en el Plan Maestro, el Town Center contará con hoteles boutique, restaurantes y una vibrante mezcla de comercios para los residentes y visitantes de la zona.

¿Ofrecerá Painted Prairie oportunidades de alquiler?

Sí. Los planes para dos comunidades multifamiliares, pisos apilados y casas adosadas en alquiler en la 56 y Picadilly están en marcha. Además, Painted Prairie contará con más opciones de alquiler disponibles en Town Center.

¿Quiénes son los promotores de Painted Prairie?

El grupo de propietarios de Painted Prairie es una colaboración entre Alberta Development y Resolute Strategies, promotores inmobiliarios de Denver desde hace muchos años. Painted Prairie es la única otra comunidad de Colorado diseñada por el mismo equipo de planificación creativa -Civitasy Calthorpe & Associates- quetransformó con éxito el aeropuerto de Stapleton en una remodelación urbana de renombre mundial que ahora se conoce como Central Park.

Constructores y viviendas

¿Cuántas casas modelo hay abiertas actualmente en Painted Prairie?

Actualmente, Painted Prairie ofrece 13 casas modelo abiertas de constructores de talla mundial: Berkeley Homes, David Weekley Homes, KB Home Paired Villas, KB Home Single-Family Detached, Meritage Homes, New Home Co. y Remington Homes.

¿Hay un mapa del sitio disponible?

El mapa del Plan Maestro hace referencia a las parcelas, parques y otros servicios con un mapa conceptual disponible en el folleto de la comunidad. Cada constructor gestiona sus propias parcelas disponibles dentro del plan. Consulte los sitios web de los constructores para obtener más información o póngase en contacto con sus centros de ventas.

¿Qué constructores tienen existencias disponibles?

La mejor y más fácil manera de comprobar el inventario actual es visitar la página de Inventario en el sitio web de Painted Prairie.

¿Cuál es la diferencia entre Disponible ahora, En construcción y Listo para construir en referencia a las viviendas en inventario?

Cuando un constructor ofrece una casa disponible ahora , el comprador puede mudarse en unas pocas semanas. Una casa en construcción significa que el constructor ha hecho todas las selecciones de características y acabados, y el comprador es capaz de moverse dentro de tres o cinco meses. Una casa lista para construir es una casa en la que el terreno está seleccionado, autorizado y en las primeras fases de construcción. El comprador generalmente puede entonces seleccionar muchas de sus opciones y acabados.

Transporte

¿A qué distancia está Painted Prairie del centro de Denver?

Painted Prairie está aproximadamente a 17 millas del centro de Denver.

¿Cuánto se tarda en llegar al Aeropuerto Internacional de Denver (DEN) desde Painted Prairie?

DEN está a sólo ocho kilómetros de la comunidad. De media, se tarda entre siete y diez minutos en llegar al aeropuerto desde Painted Prairie. Y si se pregunta por el ruido que provoca en la comunidad, ¡está de suerte! En resumen, es raro que oiga el ruido de los aviones mientras esté en Painted Prairie. Los patrones de vuelo, el paisaje, los vientos dominantes y los tipos de avión influyen.

A principios de la década de 2000, DEN realizó un estudio sobre el ruido en el que se asumían todos los peores casos. A continuación, estableció un contorno de ruido con un nivel sonoro medio día-noche (Ldn) de 60 Ldn, 5 Ldn más bajo que el exigido por el gobierno federal. Incluso en su punto más cercano, está muy al norte de Painted Prairie.

¿Conectan los senderos con el sistema más amplio de senderos de Colorado?

Los parques actuales de Painted Prairie están interconectados en todo el barrio. Esta conexión se extiende a los futuros parques de la comunidad. Nuestro último parque, Prairie Retreat Park, alberga la última cabecera del histórico canal Highline. Muchos entusiastas locales del senderismo y el ciclismo esperan ansiosos la construcción de este parque, ya que completa el recorrido de 70 millas, siguiendo la historia del suministro de agua de Colorado a las llanuras.

¿Habrá una estación Park and Ride en Painted Prairie?

No del todo, ¡pero cerca! La estación 40th & Airport-Gateway Park (a menos de 6 millas) es un Park and Ride con rutas de autobús, acceso a la línea A del tren ligero, junto con aparcamientos para bicicletas y taquillas. También hay una parada de tren ligero A-Line más cercana en la estación 61st & Peña, que está a menos de 4 millas de la comunidad. 

Centro urbano y servicios

¿Cuáles son los planes para el Town Center?

En el corazón de Painted Prairie habrá un Town Center activo y creativo con un hermoso parque urbano en su centro. Town Center, un conjunto de espacios comunes, ofrecerá comida, bebida, restaurantes, salud y bienestar, hoteles boutique y una gran variedad de opciones de vida urbana. 

¿Qué tiene de especial el sistema de parques de Painted Prairie?

Una de las características más atractivas de una comunidad neotradicional son los espacios verdes escondidos en cada rincón del vecindario. Aunque los patios pueden ser más pequeños que los de las casas suburbanas tradicionales, cada residente está a sólo unos pasos de un parque de bolsillo donde los vecinos se reúnen para jugar y disfrutar del gran estilo de vida de Colorado. Los parques de Painted Prairie rinden homenaje a la importancia histórica de la pradera en el diseño, la elección de plantas y los puntos de interés creativos para reconocer el impacto y la importancia de la zona en la historia de Colorado.

El sistema de parques de Painted Prairie tiene fama de ser uno de los mejores parques comunitarios de Front Range. De hecho, estos parques fueron reconocidos a nivel nacional por la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas como el Mejor Paisaje de una Comunidad en los premios The Nationals de 2022. Diseñado por Civitas, el sistema de parques cuenta con zonas de juego naturales, así como con caprichosos parques infantiles creados por Beanstalk Builders. Antes de empezar a construir viviendas, la comunidad instaló el primero de los siete parques de Painted Prairie. En consonancia con el estilo neo-tradicional, más parques están llegando a Painted Prairie con parques añadidos y espacios verdes previstos para ser incorporados en cada nueva fase. Explore nuestros parques aquí.

¿Habrá piscina comunitaria en Painted Prairie?

No. Painted Prairie no instalará una piscina comunitaria. Los planificadores y promotores del barrio debatieron los pros y los contras de una piscina comunitaria dentro del barrio. La decisión se tomó para crear espacios al aire libre, jardines, parques y senderos internos para que los residentes disfruten todo el año en lugar de unos pocos meses al año y mantener las cuotas HOA más bajas.

Para ver un mapa interactivo de piscinas, centros religiosos, guarderías, colegios y tiendas, haga clic aquí.

¿Hay comercios y otros servicios cerca?

Esta zona de la ciudad de Aurora está creciendo rápidamente. Explore este mapa interactivo (el mismo que el enlace anterior) de las oportunidades de compras cercanas, centros de recreación, centros de culto y opciones de cuidado de niños.

Escuelas

¿Qué escuelas están disponibles para los hijos de los residentes y se encuentran cerca de Painted Prairie?

Painted Prairie se encuentra dentro de los límites de las Escuelas Públicas de Aurora. Los estudiantes de secundaria asisten a Vista Peak Preparatory School. Para laescuela primaria y secundaria, los niños asisten a Aurora Highlands P-8. Opciones de escuelas privadas y charter están disponibles en el área, incluyendo la cercana High Point Academy. Para obtener más información acerca de las escuelas cercanas, por favor explore este mapa interactivo.

¿Hay servicio de autobús a los colegios públicos o concertados?

Sí. Painted Prairie cuenta con una parada de autobús en el vecindario para las escuelas públicas de la zona. Póngase en contacto con la escuela de su elección para obtener más información sobre las opciones de transporte individuales para cada escuela.

HOA y Metro District

¿Cuáles son las cuotas de la Asociación de Propietarios de Painted Prairie?

La cuota inicial de la Asociación de Propietarios de Painted Prairie (PPOA) varía en función del tipo de vivienda adquirida, así como de los distintos niveles de mantenimiento proporcionados por la PPOA. Para 2024, las cuotas de la PPOA son: Unifamiliar con garaje delantero - 58 dólares al mes; Unifamiliar con garajes de carga en callejón - 90 dólares al mes; Unifamiliares con garajes retranqueados - 107$/mes.; Casas adosadas - 280 dólares al mes; Viviendas con fachada a Green Court - 150 $/mes; y Hogares emparejados - 135 $/mes. Dependiendo del tipo de vivienda, las cuotas de la PPOA cubren diversos niveles de mantenimiento de la propiedad, así como los servicios de basura y reciclaje.

¿Cuáles son las responsabilidades de la PPOA y del Distrito Metropolitano de Painted Prairie (PPMD)?

La PPOA es responsable de la facturación anual de las cuotas, las inspecciones de cumplimiento y su aplicación, la revisión arquitectónica, la retirada de la basura, la jardinería de las zonas comunes, la retirada de la nieve especificada (que varía según el estilo de vivienda y la estructura de cuotas aplicable) y los servicios administrativos (incluidos, entre otros, los seguros, la gestión de gastos, la preparación de impuestos y presupuestos y la gestión de la junta). El Metro District supervisa el mantenimiento de los parques y propiedades del distrito, la retirada de nieve de los senderos y aceras dentro de los parques y aparcamientos. La ciudad de Aurora se encarga del mantenimiento de todas las vías públicas. Un mapa de las áreas de responsabilidad de mantenimiento está disponible a través de la empresa de gestión PPOA.

Teniendo en cuenta las responsabilidades del Distrito Metropolitano en materia de recaudación de impuestos, ¿cuál es el desglose general de impuestos para los residentes de Painted Prairie?

Los impuestos sobre la propiedad de Painted Prairie se pagan al Tesorero del Condado de Adams. La recaudación anual total (ML) de 2024 para Painted Prairie residencial es de 190.523 a 196.955. Painted Prairie mill levy (ML) incluye el Condado de Adams (26,967), Aurora (7,816), Distrito de Bomberos 11, (1,0) Painted Prairie Metro District(s) (# 3; 75,894, # 2; 82,326), RTD (0,0), Distrito Escolar 28j-Aurora (77,846), Drenaje Urbano y Control de Inundaciones (0,9) y Drenaje Urbano South Platte (0,1). La tasa de evaluación residencial (AR) para 2024 es del 6,7%. Ejemplo de cálculo: $ 500.000 Valoración del Condado de Adams (basado en la valoración conservadora y el calendario) x 6,7% AR = $ 33.500 x 1,96955 ML = $ 6.598 en impuestos anuales adeudados. Una estimación aproximada de los impuestos actuales se podría calcular como aproximadamente el 1,4% del precio de venta actual (es decir, $ 500.000 * 1,4% = $ 7.000). Por favor, pregunte a su representante de ventas del constructor para más detalles. Visite la página Distrito metropolitano de Painted Prairie para obtener información detallada sobre la estructura del Distrito Metropolitano y el desglose de la recaudación.
Jardines, parques y zonas de recreo

¿Cuántos parques están abiertos?

Actualmente hay más de 30 acres de espacios abiertos repartidos en siete parques únicos dentro de la primera fase de desarrollo de Painted Prairie. El sistema de parques cuenta con zonas de juego naturales y caprichosas creadas por Beanstalk Builders. El mayor de los parques, High Prairie Park, cuenta con 22 acres, cuatro zonas de juegos distintas, barbacoas y pabellones disponibles para alquilar, así como mesas de picnic, sillas de esquí y mucho más.

Más información sobre High Prairie Park y los otros nueve parques de bolsillo.

¿Cómo reservo un pabellón o cualquiera de los servicios de Painted Prairie?

Los residentes y visitantes pueden reservar parques, pabellones y otros servicios poniéndose en contacto con Metro District en [email protected]. Si es residente, también puede visitar nuestra página de Recursos para residentes para iniciar sesión en su cuenta de HOA y acceder a más información.

¿Cómo puedo obtener más información sobre los huertos comunitarios?

En honor a la historia de la pradera sobre la que se construyó, los huertos comunitarios de Painted Prairie ofrecen a los residentes parcelas dedicadas a cultivar sus propios alimentos. En la actualidad, hay cuatro huertos comunitarios -Indian Paintbrush en High Prairie Park, Columbine Gardens en Lilac Park, Primrose Garden y Sunflower Garden- y hay más en camino. Puede ponerse en contacto con la empresa gestora del PPOA para obtener más información ([email protected]).

¿Hay planes para un parque canino en Painted Prairie?

Sí. Prairie Paws es un parque para perros que está abierto en la esquina noreste de la comunidad como parte de Pioneer Park.

¿Cuántos parques infantiles hay en Painted Prairie?

High Prairie Park cuenta en la actualidad con cinco áreas de juego únicas -The Fort, Adventure Run, Gamble Ropes, The Outpost y Lincoln Logs-, todas ellas diseñadas y construidas por los renombrados Beanstalk Builders. En futuras fases de Painted Prairie está previsto construir más parques infantiles y equipamientos.

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