GRANDES NOTICIAS - ¡Cinco centros de venta de nuevos constructores y casas modelo abiertas este otoño!

Preguntas frecuentes

Comunidad general
¿Qué es una comunidad neotradicional?

Las comunidades neotradicionales se construyen pensando en sus residentes. Inspiradas en los barrios tradicionales del pasado, las comunidades neotradicionales combinan paisajes de calles transitables y espacios verdes diseñados como barrios peatonales que conducen a una colección de parques comunitarios y a un centro urbano donde los vecinos se reúnen, viven, trabajan y juegan juntos.

¿Qué tiene de especial la ubicación de Painted Prairie?

Painted Prairie es una milla cuadrada que limita con las avenidas Piccadilly, Himalaya, 56 y 64, y está directamente frente al espectacular Gaylord Rockies Resort. La comunidad está a cinco millas del Aeropuerto Internacional de Denver, a nueve millas del Centro Médico Anschutz y a 17 millas del centro de Denver.

Además, la estación de la 61 y la Peña está a una rápida milla y media de Painted Prairie. Painted Prairie ofrece el acceso más fácil a la línea de ferrocarril A, a la E-470, a la 56th Avenue y a la I-70 para facilitar los desplazamientos a los centros de trabajo de Denver.

¿Qué constructores están construyendo en Painted Prairie?

Painted Prairie cuenta actualmente con ocho constructores de clase mundial que ofrecen una gran variedad de estilos de casas en el barrio.

¿Cuánto tiempo tardará la comunidad en estar totalmente construida?

Cuando alcance su capacidad, Painted Prairie contará con unas 3.400 viviendas. La diversidad de constructores y estilos de viviendas que se ofrecen ahora y en el futuro debería permitir la venta de viviendas y la construcción de la comunidad en los próximos 7 a 10 años. Descargue el Plan Maestro de Painted Prairie aquí.

¿Cuáles son los planes de desarrollo comercial y minorista en Painted Prairie?

El centro urbano de Painted Prairie será el centro del desarrollo comercial y minorista de Painted Prairie. Como se muestra en el Plan Maestro, el Centro de la Ciudad contará con hoteles boutique, restaurantes y una vibrante mezcla de tiendas para los residentes y visitantes de la zona.

¿Ofrecerá Painted Prairie oportunidades de alquiler?

Sí. Se están elaborando planes para dos comunidades multifamiliares, pisos apilados y casas adosadas para alquilar en la 56 y Picadilly. Además, Painted Prairie contará con más opciones de alquiler disponibles en Town Center.

¿Quiénes son los promotores de Painted Prairie?

El grupo de propietarios de Painted Prairie es una colaboración de Alberta Development y Resolute Strategies, promotores de Denver desde hace tiempo. Painted Prairie es la única otra comunidad de Colorado diseñada por el mismo equipo de planificación creativa -Civitasy Calthorpe & Associates- quetransformó con éxito el aeropuerto de Stapleton en una remodelación urbana de renombre mundial conocida ahora como Central Park.

Constructores y viviendas
¿Cuántas casas modelo hay actualmente en Painted Prairie?

Actualmente, Painted Prairie ofrece 10 casas modelo abiertas de constructores de talla mundial: David Weekley Homes, Epic Homes, KB Home Paired Villas, KB Home Single-Family Detached, McStain Neighborhoods, Parkwood Homes, Remington Homes, Berkeley Homes y Meritage Homes, y pronto habrá más modelos. 

¿Hay un mapa del sitio disponible?

El mapa del Plan Maestro hace referencia a las parcelas, los parques y otros servicios con un mapa conceptual disponible para su visualización en el folleto de la comunidad. Cada constructor gestiona sus propios terrenos disponibles dentro del plan. Consulte los sitios web de los constructores para obtener más información o póngase en contacto con sus centros de venta.

¿Cuándo se abren los modelos de barrio de la Fase II?

Algunos modelos ya están en marcha, otros comenzarán a construirse en la primavera/verano de 2022 y se espera la apertura de más modelos nuevos para finales de año. En la Fase II, los constructores de Painted Prairie ofrecerán cinco nuevos estilos de casas en la comunidad para elegir, mientras que los constructores de la Fase I continuarán comercializando las opciones de casas existentes en 2022. Puede visitar la página de Explore Homebuilders para obtener más detalles, pero aquí tiene un resumen de las novedades:

  • Casas de Berkeley: Viviendas unifamiliares con garajes en el callejón
  • Casas Parkwood: Viviendas unifamiliares con garajes remetidos
  • Casas Remington: Dos viviendas unifamiliares; un garaje de carga frontal y un garaje de carga de callejón
  • David Weekley Homes: Vivienda unifamiliar adicional con garaje de carga frontal
  • Además, Meritage Homes reabrirá con una nueva colección de casas adosadas
¿Qué constructores tienen existencias disponibles?

La mejor y más fácil manera de comprobar el inventario actual es visitar la página de inventario en el sitio web de Painted Prairie.

¿Cuál es la diferencia entre " Disponible ahora", " En construcción" y "Listo para construir " en referencia a las viviendas en inventario?

Cuando un constructor ofrece una casa disponible ahora , el comprador puede mudarse en unas pocas semanas. Una casa en construcción significa que el constructor ha hecho todas las selecciones de características y acabados, y el comprador puede mudarse en tres o cinco meses. Una casa lista para construir es una casa en la que se ha seleccionado el terreno, se ha obtenido el permiso y está en las primeras fases de construcción. Por lo general, el comprador puede seleccionar muchas de sus opciones y acabados.

Transporte
¿A qué distancia está Painted Prairie del centro de Denver?

Painted Prairie está aproximadamente a 17 millas del centro de Denver.

¿Cuánto tiempo se tarda en llegar al Aeropuerto Internacional de Denver (DEN) desde Painted Prairie?

DEN está a tan sólo ocho kilómetros de la comunidad. Por término medio, se tarda entre siete y diez minutos en llegar al aeropuerto desde Painted Prairie. Y si se pregunta por el ruido que provoca en la comunidad, ¡está de suerte! En resumen, es raro que se oiga el ruido de los aviones mientras se está en Painted Prairie. Los patrones de vuelo, el paisaje, los vientos predominantes y los tipos de aviones juegan un papel importante.

A principios de la década de 2000, DEN realizó un estudio sobre el ruido en el que se asumían todos los casos más graves. Entonces, establecieron un contorno de ruido de 60 niveles sonoros medios día-noche (Ldn), 5 Ldn más silenciosos que los exigidos por el gobierno federal. Incluso en su punto más cercano, está muy al norte de Painted Prairie.

¿Se conectan los senderos con el sistema más amplio de senderos de Colorado?

Los parques actuales de Painted Prairie están interconectados en todo el barrio. Esta conexión se extiende a los futuros parques de la comunidad. Nuestro último parque, Prairie Retreat Park, cuenta con la última cabecera del histórico canal Highline. Muchos entusiastas locales del senderismo y el ciclismo esperan ansiosamente la construcción de este parque, ya que completa el recorrido de 70 millas, siguiendo la historia del suministro de agua de Colorado a las llanuras.

¿Habrá una estación de Park and Ride en Painted Prairie?

No del todo, pero sí cerca. La estación 40th & Airport-Gateway Park (a menos de 6 millas de distancia) es un Park and Ride con rutas de autobús, acceso al tren ligero A-Line, junto con bastidores y casilleros para bicicletas. También hay una parada de tren ligero de la línea A más cercana en la estación 61 y Peña, que está a menos de 4 millas de la comunidad. 

Centro de la ciudad y servicios
¿Cuáles son los planes para el centro de la ciudad?

En el corazón de Painted Prairie habrá un Town Center activo y creativo con un hermoso parque urbano en su centro. El Town Center, un conjunto de espacios comunes, ofrecerá comida, bebida, restaurantes, salud y bienestar, hoteles boutique y una serie de opciones de vida urbana. Explore el futuro Town Center.

¿Qué tiene de especial el sistema de parques de Painted Prairie?

Una de las características más atractivas de una comunidad neotradicional son los espacios verdes escondidos en cada rincón del barrio. Aunque los patios sean más pequeños que los de las casas suburbanas tradicionales, cada residente está a sólo unos pasos de un parque de bolsillo donde los vecinos se reúnen para jugar y disfrutar del gran estilo de vida de Colorado. Los parques de Painted Prairie rinden homenaje a la importancia histórica de la pradera en cuanto a diseño, elección de plantas y puntos de interés creativos para reconocer el impacto y la importancia de la zona en la historia de Colorado.

El sistema de parques de Painted Prairie tiene fama de ser uno de los mejores parques comunitarios del Front Range. De hecho, estos parques fueron reconocidos a nivel nacional por la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas como el Mejor Paisaje de una Comunidad en los premios The Nationals 2022. Diseñado por Civitas, el sistema de parques cuenta con paisajes de juego naturales, así como con caprichosas zonas de juego creadas por Beanstalk Builders. Antes de iniciar la construcción de las viviendas, la comunidad instaló el primero de los siete parques de Painted Prairie. En consonancia con el estilo neotradicional, más parques están llegando a Painted Prairie con parques adicionales y espacios verdes previstos para ser incorporados en cada nueva fase. Explore nuestros parques aquí.

¿Habrá una piscina comunitaria en Painted Prairie?

No. Painted Prairie no instalará una piscina comunitaria. Los planificadores y promotores del barrio discutieron los pros y los contras de una piscina comunitaria dentro del barrio. Se tomó la decisión de crear espacios al aire libre, jardines, parques y senderos internos para que los residentes disfruten todo el año en lugar de unos pocos meses del año y mantener las cuotas de la HOA más bajas.

Para ver un mapa interactivo de las piscinas, los centros de culto, las opciones de guardería y escuela, y las tiendas, haga clic aquí.

¿Hay comercios y otros servicios cerca?

Esta zona de la ciudad de Aurora está creciendo rápidamente. Explore este mapa interactivo de oportunidades de compras cercanas, centros de recreación, centros de culto y opciones de cuidado de niños.

Escuelas
¿Qué escuelas están disponibles para los hijos de los residentes y se encuentran cerca de Painted Prairie?

Painted Prairie se encuentra dentro de los límites del Distrito Escolar Adams-Arapahoe 28j, un distrito dentro de las Escuelas Públicas de Aurora. Los niños de primaria y secundaria en Painted Prairie asisten a la nueva escuela Harmony Ridge P-8, y los estudiantes de secundaria (9-12) asisten a la escuela preparatoria Vista Peak. Algunas opciones de escuelas privadas y charter están disponibles en el área, incluyendo la muy cercana High Point Academy (P-8). Para obtener más información sobre las escuelas cercanas, por favor explore este mapa interactivo.

¿Hay servicio de autobús a las escuelas públicas o concertadas?

Sí. Painted Prairie cuenta con una parada de autobús en el barrio para las escuelas públicas de la zona. Por favor, póngase en contacto con su escuela de elección para obtener más información sobre las opciones de transporte individuales para cada escuela.

HOA y el Distrito Metropolitano
¿Cuáles son las cuotas de la Asociación de Propietarios (PPOA) en Painted Prairie?

La cuota inicial de la Asociación de Propietarios de Painted Prairie (PPOA) varía según el tipo de vivienda adquirida, así como los distintos niveles de mantenimiento, e incluye los servicios de basura y reciclaje residenciales. Para 2022, las cuotas de la PPOA son Una sola familia con garaje de carga frontal - $ 66 / mes; Una sola familia con garajes de carga de callejón - $ 76 / mes; Una sola familia con garajes Tuck-behind - $ 85 / mes; Townhomes - $ 209 / mes; Green Court Facing Homes - $ 98 / mes; y Paired Homes - $ 105 / mes.

¿Cuáles son las responsabilidades de la PPOA y del Distrito Metropolitano de Painted Prairie (PPMD)?

La PPOA es responsable de la facturación anual de las cuotas, de las inspecciones de cumplimiento y de la aplicación de las mismas, de la revisión arquitectónica, de la retirada de la basura, de la jardinería de las zonas comunes, de la retirada de la nieve especificada (que varía en función del estilo de la vivienda y de la estructura de cuotas aplicable) y de los servicios administrativos (que incluyen, entre otros, los seguros, la gestión de los gastos, la preparación de los impuestos y del presupuesto, y la gestión de la junta directiva).

El Distrito Metropolitano supervisa el mantenimiento de los parques y las propiedades del distrito, la retirada de la nieve de los senderos y las aceras dentro de los parques y los aparcamientos. La ciudad de Aurora mantiene todas las calles públicas. Un mapa de las áreas de responsabilidad de mantenimiento está disponible a través de la empresa de gestión de PPOA.

Teniendo en cuenta las responsabilidades de la recaudación del Distrito Metropolitano, ¿cuál es el desglose general de los impuestos para los residentes de Painted Prairie?

Los impuestos sobre la propiedad de Painted Prairie se pagan al Tesorero del Condado de Adams. Actualmente, se estima que los impuestos inmobiliarios de 2022 son aproximadamente el 1,4% del precio de la vivienda. Los gravámenes de los distritos fiscales incluidos son el Condado de Adams, Aurora, el Distrito de Bomberos 11, el(los) Distrito(s) Metropolitano(s) de Painted Prairie, RTD, el Distrito Escolar 28-Aurora, Drenaje Urbano y Control de Inundaciones, y Drenaje Urbano de South Platte. Visite el sitio web del Distrito Metropolitano de Painted Prairie para obtener información detallada sobre la estructura del Distrito Metropolitano y el desglose de los impuestos.

Jardines, parques y áreas de juego
¿Cuántos parques están abiertos?

Actualmente hay más de 30 acres de espacio abierto repartidos en siete parques únicos dentro de la primera fase de desarrollo de Painted Prairie. El sistema de parques cuenta con paisajes de juego naturales, así como con caprichosas zonas de juego creadas por Beanstalk Builders. El mayor de los parques, High Prairie Park, cuenta con 22 acres, cuatro zonas de juego distintas, barbacoas y pabellones disponibles para alquilar, así como mesas de picnic, sillas de esquí y mucho más.

Más información sobre el parque High Prairie y los otros seis parques de bolsillo.

¿Cómo puedo reservar un pabellón o cualquiera de las instalaciones de Painted Prairie?

Los residentes y visitantes pueden reservar parques, pabellones y otros servicios poniéndose en contacto con el Distrito Metropolitano en [email protected] Si usted es un residente, también puede visitar nuestra página de recursos para residentes para iniciar sesión en su cuenta HOA y acceder a más información.

¿Cómo puedo saber más sobre los huertos comunitarios?

En honor a la historia de la pradera sobre la que está construida, los jardines comunitarios de Painted Prairie ofrecen a los residentes parcelas dedicadas a cultivar sus propios alimentos. En la actualidad, hay dos jardines comunitarios -el Indian Paintbrush, en el parque High Prairie, y el Columbine Gardens, en el parque Lilac- y hay más en camino. Puede ponerse en contacto con la empresa de gestión de la PPOA para obtener más información([email protected]).

¿Hay planes para un parque para perros en Painted Prairie?

Sí. Prairie Paws es un parque para perros que se está planificando para la esquina noreste de la comunidad como parte de Pioneer Park.

¿Cuántos parques infantiles hay en Painted Prairie?

El parque High Prairie cuenta actualmente con cuatro zonas de juego únicas -el fuerte, Adventure Run, Gamble Ropes y Lincoln Logs-, todas ellas diseñadas y construidas por los renombrados Beanstalk Builders. En las futuras fases de Painted Prairie está previsto instalar más zonas de juego y equipamiento.

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